VDG Warehouse Arnhem-Nijmegen

VDG Property Development ontwikkelt een hoogwaardig, groen en modern bedrijfspand van bijna 31.000 m² op Park15 Logistics – een ideale locatie langs de A15 snelweg en de Betuwelijn. Ondernemers die zich hier vestigen, kunnen profiteren van het uitzonderlijk hoge voorzieningsniveau en de vele voordelen van dit ambitieuze bedrijvenpark. Het is de perfecte plek voor logistieke topbedrijven die hun activiteiten naar een hoger niveau willen tillen.

De ideale locatie voor logistieke topbedrijven

VDG Property Development en EvolutionRE ontwikkelen een hoogwaardig, duurzaam en modern bedrijfspand van ruim 30.700 m² op Park15 Logistics, een ambitieus bedrijvenpark gelegen langs snelweg A15 en de parallel lopende Betuwelijn. Het bedrijfspand bestaat uit een bedrijfsruimte van 25.910 m², een mezzanine van 3.101 m², een kantoor van 1.655 m², 190 parkeerplaatsen, 28 loading docks en 2 deuren op maaiveld. Door een slimme indeling wordt de beschikbare ruimte efficiënt gebruikt en wordt een veilige werkomgeving voor het personeel gecreëerd.

Het bedrijfspand beschikt bij oplevering over een BREEAM-NL certificering ‘Excellent’. Duurzaamheid is dan ook een belangrijk aspect bij de ontwikkeling. Het pand is onder meer uitgerust met LED-verlichting, hoge isolatienormen, warmtepompen, automatische zonwering en zonnepanelen. Bovendien is het pand gasloos en wordt het verwarmd met ‘groene’ stroom. VDG Solar heeft daarnaast de ambitie om het dak van het bedrijfspand te transformeren tot een lokale opwek-locatie voor duurzame energie.

Tot slot is het bedrijfspand zeer natuurinclusief en past het goed bij de ecologische visie van Park15. Het ontwerp omvat glaslijnen die veel daglicht creëren voor de medewerkers en de parkachtige omgeving rondom het bedrijfspand is voorzien van wadi’s en taluds.

Highlights

Strategisch gelegen tussen de Randstad en het Ruhrgebied;
Duurzaam en gasloos met een BREEAM-NL certificering “Excellent’
Grootschalige ontwikkeling van ruim 30.700 m²;
Directe verbinding met de snelweg A15;
Actief en professioneel parkmanagement;
Hoogwaardige architectuur, groenvoorzieningen en landschapsindeling;
Geplande oplevering in Q3 2024.

Optimaal bereikbaar via multimodale connecties

VDG Warehouse Arnhem-Nijmegen is gelegen op het Park15 Logistics terrein, dat zich kenmerkt door uitstekende multimodale bereikbaarheid. Het bevindt zich direct aan de snelweg A15 en in de nabijheid van de Barge Terminal Nijmegen en de geplande Railterminal Gelderland. Op het park concentreren zich diverse grote bedrijven, zoals Lidl, Mars, KraftHeinz, SCA, Bol.com en Ahold Delhaize.

Het park is strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Ruhrgebied, en tussen het Noorden en Oosten en Zuiden van Nederland. Het is zowel over de weg (A12, A15, A50, A73), over het spoor als over het water verbonden. Bovendien heeft het een directe aansluiting op de Betuweroute en bevindt zich tegenover het park de geplande Railterminal Gelderland. De connectie met de Nieuwe Zijderoute (One Belt One Road) maakt dat het park ook een belangrijke schakel vormt met het Europese achterland.

Met de nabijgelegen Barge Terminal Nijmegen (op 7 km afstand) en directe verbindingen met de havens van Rotterdam en Antwerpen biedt het park ook een uitstekende waterverbinding. Het terrein beschikt over 300 meter aan kadevoorzieningen, een oppervlakte van 33.000 m² en een capaciteit van 160.000 handelingen per dag. De eigen vrachtwagens van de Barge Terminal Nijmegen zorgen voor de verbinding tussen de terminal en het bedrijfspand van VDG. Dankzij deze uitgebreide en diverse verbindingen is VDG Warehouse Arnhem-Nijmegen een ideale locatie voor een efficiënte logistieke operatie.

Kenmerken

Grootschalige en moderne ontwikkeling

Bijna 31.000 m²
Strategisch gelegen aan de snelweg A15

Tussen de Randstad en het Ruhrgebied
BREEAM-NL Certificering

Excellent

Warehouse
Oppervlakte	25.910 m²
Hoogte dakrand	14,1 m1
Vrije hoogte	12,2 m1
Kolomstructuur	23 x 12 m1
Diepte/breedte	130,5 x 211 meter
Vloerbelasting	5.000 kg/m² met een puntbelasting van 8.000 kg/m²
Vloerbelasting expeditie	2.500 kg/m²
Vloervlakheid	Zeile 4, conform DIN18202
Verlichting	Energiezuinige LED-verlichting met een lichtintensiteit van 200 lux en 250 lux in het expeditiegebied
Wandcontactdozen	1 : 10.000 m2 230V/16A en 400V/16A
Brandblussysteem	Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR in overeenstemming met CCV
Loading docks
Aantal	28 + 2 deuren op maaiveld
Laadkuil	Betonnen laadkuil
Specificaties loading docks	Elektrisch bediende deur van 3,0 x 3,0 meter met vensters Elektrisch hydraulische dockleveller met een hefvermogen van 60 kN/90kN volgens NEN 1398 Dockshelter met bumpers en wieldwingers
Specificaties deuren op maaiveld	4 x 4,5 meter
Mezzanine
Oppervlakte	3.101 m²
Aantal verdiepingen	3
Maximale vloerbelasting	500 kg/m²
Balustrade	Voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering
Kantoor
Oppervlakte	1.655 m²
Aantal verdiepingen	3 met elk een vrije hoogte van 2,7 meter
Vloer	Beton met een cementdekvloer voorzien met PVC en tapijtvloertegels

Verwarmingssysteem

Centraal met mechanische ventilatie/koeling

Sanitaire voorzieningen

Volledig uitgerust toilet met sanitair, voorzien van keramische vloertegels op elke verdieping

Plafond en verlichting

Verlaagd plafond, voorzien van energie-zuinige LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux. Voorzien van bewegingssensoren

Bekabeling en wandcontactdozen

3 x dubbele wandcontactdozen, 2 stuks per werkplek

Pantry

Op alle verdiepingen voorzien van wasbak, koelkast en vaatwasser

Kavel

Oppervlakte

30.700 m²

Parkeerplaatsen

190

Auto’s en vrachtwagens afzonderlijke verkeersstromen

Hekwerk

Optioneel hekwerk van 1.8 meter hoogte mogelijk

Duurzaamheid

BREEAM-NL certificering

Excellent

Zonnenpanelen

Het dak is voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen

*De bovenstaande kernmerken kunnen nog volledig worden aangepast op basis van de wensen/eisen van de huurder(s). Hiermee kan een volledig maatwerk pand worden gerealiseerd.

Met meer dan vijftig jaar ervaring, kent VDG Real Estate de waarde van goede bedrijfshuisvesting en nemen wij graag een leidende rol aan als het gaat om het ontwikkelen van toekomstbestendig vastgoed. We selecteren enkel ontwikkelingen die gelegen zijn op de beste locaties in Nederland en ontwikkelen waar mogelijk het liefst op maat.

Andere projecten